16/11/2019 POR ÁNGEL CALDERÓN

El plano de Catastro puede ser utilizado para hacer la primera escritura de una parcela; sin embargo hay que comprobar si el catastro dice la verdad. Por experiencia puedo comprobar que en numerosa ocasiones las lindes de Catastro son erróneas y no se corresponden con la realidad. Si este es el caso conviene contratar al técnico para que le realice un Informe de la medición con coordenadas georreferenciadas.

Escriturar una parcela de catastro cuyas lindes no se corresponden con la realidad puede ocasionar un problema cuando el vecino quiera también escriturar y posiblemente le va a ocasionar un gasto mayor resolver el problema de lo que le hubiera costado hacer un expediente de subsanación o corregir el catastro mediante el técnico.

Hay veces que por las características de las lindes, cultivo existente, diferencias por el terreno, caminos existentes, etc. es posible comprobar antes de medir mediante ortofotogrfía aérea si las lindes de catastro se corresponden con la realidad.