La Junta de Andalucía aprobó ayer, 24 de septiembre, el Decreto Ley de Medidas Urgentes para la Adecuación Ambiental y Territorial de las Edificaciones Irregulares con el que se pretende poner fin a la situación de ilegalidad en la se encuentran más de 300.000 viviendas construidas al margen de la legalidad urbanística. Ver noticia en Diariosur. Este caso concreto amplia el Decreto 2/2012 a las parcelaciones, (aquellas edificaciones construidas sobre dos o más parcelas que se han dividido, así como edificaciones irregulares situadas sobre suelo Urbano y Urbanizable, y que no sean legalizables).

El Decreto se fundamenta en tres aspectos fundamentales. En primer lugar, se permite el acceso al AFO (asimilados a fuera de ordenación) a cualquier edificación irregular, aunque con algunas excepciones, como las viviendas que están aún en plazo para restablecer la legalidad (seis años desde su construcción) o con sentencia. Tampoco podrán acogerse al decreto ley las viviendas que se asienten sobre suelos de especial protección o aquellas dentro de la protección marítima terrestre. La declaración de AFO permite que los propietarios accedan al Registro de la Propiedad y a servicios básicos como el agua, la luz y el saneamiento, así como la posibilidad de realizar obras de conservación y mantenimiento.

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